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Investment Immigration in US

美國移民

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美利堅合眾國(United States of America)是一個由五十個州和一個聯邦直轄特區組成的憲政聯邦共和制國家。其東瀕大西洋,西臨太平洋,北靠加拿大,南接墨西哥。美國國土面積超過962萬平方公里,位居全球第三,次于俄羅斯和加拿大;其人口總量也超過三億人,少于中國和印度。1776年7月4日,大陸會議在費城正式通過《獨立宣言》,宣告美國誕生。自1870年代以來,美國國民經濟就高居全球第一。

今天的美國則是聯合國安理會五個常任理事國之一,其在全球的政治、經濟、軍事、娛樂等眾多領域的龐大影響力更是其他國家所無法匹敵的。

美國共分10大地區、50個州和1個直轄特區,共有3042個縣或郡(county,路易斯安那州的郡為parish)。

美國第一級行政區劃為州,但州并不是國家下設的區劃,而是由這些州聯合組成國家,因為美國為聯邦制,跟其他聯邦制國家一樣,其一級行政區擁有很大的主權。各州與中央聯邦政府均有司法主權,但中央聯邦政府受到美國憲法的約束。各州行政區劃多分為州直屬及地方所屬,而在層級方面有三級區劃也有二級區劃。州直屬的機構如統計局、監理所及公共衛生所等單位,地方政府則為郡,相當于部份國家的縣,通常各郡會在下設不同層級的區劃,在中西部最常見的是設鎮區。

美國有高度發達的現代市場經濟,其國內生產總值和對外貿易額均居世界首位。美國的經濟體系兼有資本主義和混合經濟的特征。在這個體系內,企業和私營機構做主要的微觀經濟決策,政府在國內經濟生活中的角色較為次要;然而,各級政府的總和卻占GDP的36%;在發達國家中,美國的社會福利網相對較小,政府對商業的管制也低于其他發達國家。

在全國各地區,經濟活動重心不一。例如:紐約市是金融、出版、廣播和廣告等行業的中心;洛杉磯是電影和電視節目制作中心;舊金山灣區和太平洋沿岸西北地區是技術開發中心;中西部是制造業和重工業中心,底特律是著名的汽車城,芝加哥是該地區的金融和商業中心;東南部以醫藥研究、旅游業和建材業為主要產業,并且由于其薪資成本低于其他地區,因此持續的吸引制造業的投資。

美國的服務業占最大比重,全國四分之三的勞力從事服務業。美國擁有豐富的礦產資源,包括了黃金、石油和鈾,然而許多能源的供應都依賴于外國進口。美國是全球最大的農業出口國之一,主要農產品包括了玉米、小麥、糖和煙草,中西部大平原地區驚人的農業產量使其被譽為“世界糧倉”。美國工業產品主要包括了汽車、飛機和電子產品。美國也有發達的旅游業,排名世界第三。美國也是飛機、鋼鐵、軍火和電子器材的主要輸出國。

美國的平均教育水準極高,聯合國的經濟指數調查中將美國的教育水準列為世界第一。在美國,教育管理是州或地方政府的責任,而非聯邦政府。不過,聯邦政府教育部可以通過控制教育基金來施加一定程度的影響。

學生有法定義務在公立學校接受從幼兒園到12年級的教育;通常,18歲才可以畢業,但是許多州允許16歲以上的學生離校。除了上公立學校,家長也可以選擇在家教育孩子,或送他們去教會或私立學校。高中畢業后,學生們可以選擇上公立或私立大學。

美國的許多高等院校有非常高的競爭力。在世界排名前500名大學中,美國占168所,前20名中,美國占17所。全美有約3600所大學。而最有名的有六所(哈佛大學、耶魯大學、普林斯頓大學、麻省理工學院、斯坦福大學、加州理工學院),每次的全美或世界大學排名都能進前10名;超過80%的美國諾貝爾獎得主都曾在這六大名校之一學習或工作。其他高等學府還有賓夕法尼亞大學、哥倫比亞大學、加利福尼亞大學伯克利分校、芝加哥大學、喬治華盛頓大學、杜克大學、佐治亞理工學院、賴斯大學、西北大學等。  

哈佛大學的文科、商科是美國公認最好的;耶魯大學的法科則是連續多年穩居全美第一;醫學是約翰霍普金斯大學、加利福尼亞大學洛杉磯分校醫學院等;計算機科學則是卡內基梅隆大學(量子通信與計算則以麻省理工學院、普林斯頓大學和斯坦福大學見長);地質科學與理論物理則屬加州理工學院的強項;麻省理工學院則有“世界理工大學之最”的美名。

美國社會安全福利制度由美國聯邦政府衛生教育福利部主持。分為社會保險和非社會保險兩種。屬于社會保險福利項目的有:老殘保險、失業保險和其他就業保險;屬于非社會保險福利項目的有:對撫養兒童困難家庭的補助、社會保障收入、食品券、醫療補助、住房補助和能源補助。

目前每個月從政府福利單位領取福利金的人約有3400余萬人。它的保障范圍較廣,包括醫療服務、殘廢保險、退休及殘疾人子女教育補助金、社會安全福利金、失業救濟金以及對低收人家庭子女的津貼、對失業者的工作訓練補助以及學童營養等。

 

美國有很多國定假日,在這些假日里許多地方都不辦公,所以游客在節假日前一定要辦好旅游中該辦的手續。美國是一個時間觀念很強的國家,各種活動都按預定的時間開始,遲到是不禮貌的。同美國人約會聯系簡單,打個電話,對方會很高興地同意在盡短的時間內見面。美國人也有禮尚往來的習慣,但他們忌諱接受過重的禮物,美國社會有付小費的習慣。

美國豐富的自然資源和多樣的民族文化使它成為極具吸引力的旅游國家。大峽谷國家公園、黃石國家公園、加利福尼亞州、舊金山、洛杉磯、五大湖游覽區、尼亞加拉大瀑布和夏威夷群島等。

移民項目

美國EB-1A移民項目

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美國EB-1A——“杰出人才”移民,排在美國接收移民榜的第一位,屬于第一優先級別。比其他種類更受歡迎,審理速度也相對其他更加快速。擁有6-8個月最短周期,費用低,不用找雇主,不用辦理勞工證,沒有年齡和學歷限制,也無須懂英文等優勢,一步到位獲得美國永久綠卡。
•一步到位獲得永久綠卡 •一人申請,配偶及21周歲以下子女同時獲得美國永久綠卡 •花費少,無需投資50萬美元,無投資風險 •無需找美國雇主,可由申請人提出申請 •無需排期,無名額限制,正常審理周期6-8個月,快至3個月獲批 •無語言要求,無學歷及年齡等條件限制 •無移民監,申請人可留在國內工作或生活,無需在美國開辦企業 •子女在美國上學,可享受低廉的州內學費,畢業后可自由找工作
申請人須提供相關材料,證明其在科學、藝術、教育或體育等領域,擁有高超的專業技能,并在其所屬領域里屬于占少數頂尖人才,且其才能和成就在其專業領域里獲得國際國內的公認和推崇。 具體須滿足下述條件中的至少三項: 1.申請人在所在領域內,獲得過省級、國家級或國際性獎項。 2.申請人有專業協會會員資格協會,該協會須僅限杰出人才成為其會員。 3.專業刊物或主流媒體報道過申請人及其相關工作或在其專業領域內的成就。 4.申請人曾經以個人或組員身份擔任評委,對其專業領域或其它相關領域內的作品進行評審鑒定。 5.申請人在學術研究,藝術,體育及教育領域,曾經做出獨創性、原創性的重要貢獻。 6.申請人在所屬專業領域的國內國際刊物期刊或其它重要媒體上發表過專業作品,如學術論文、書籍、學術文章等。 7.申請人在國家級或具有較高聲譽或較大影響的藝術展覽舉辦作品展覽或其他展示活動。 8.申請人在工作機構、重要專業組織、團體擔任主要領導或其他重要職務(需要全國范圍內或專業領域內)。 9.申請人在相關領域的薪資、報酬或待遇遠遠高于其他同行。 10.在表演、藝術上獲得商業方面的成功,并通過票房收入、影片、錄音帶、錄影帶、DVD等的銷售量得到證明。
美國EB-1A移民

紐約大學萬豪酒店

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紐約大學萬豪酒店(以下簡稱“項目”)是盛石集團的又一鼎力之作。酒店位于曼哈頓東11街112號。建筑規模119,969平方英尺(11,145平方米),285間客房,13層。項目的開發商為美國盛石集團,萬豪集團出資冠名。酒店的餐廳和酒吧將由世界頂級特色餐廳經營商TAO集團運營。
美國最大的私人控股房地產公司之一,控股資產遍布全美23個州。已經在美國紐約成功開發了5個EB-5項目,投資者獲批綠卡成功率高達100%。創始人DavidLichtenstein先生資產逾26億美元,福布斯排行榜億萬富翁。1萬+投資者信賴,已向盛石集團的房地產信托基金投資超6億美元。2014-2017年期間獲得標準普爾A+和穆迪A1等級高信用評級。
年滿18周歲 身體健康,無犯罪記錄 擁有50萬美金的資產
50萬美金

美國EB-1C移民項目

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EB-1C(Employment-BasedImmigration-FirstPreferenceCategoryC),杰出人才移民C類別,即跨國公司經理移民。一經批準,主申請人、配偶及未滿21歲之子女即可獲綠卡赴美,成為美國永久居民。
1.申請資格簡單:無資金來源、教育程度、語言能力要求;申請人只需要提出申請前的三年中至少有兩年在中國母公司擔任高管級職務即可。 2.申請要求低:無須赴美自行創立分公司,可與現有美國企業建立跨國公司關系,取得綠卡后可自由選擇是否關閉子公司。 3.申請周期短:一般10-18個月獲永久綠卡,施強移民曾創3個月獲批紀錄。 4.可反復申請:一次不通過不會在移民局留下不良記錄,可繼續申請直至成功;且每年配額充足。 5.無投資風險:無需投資只需35萬美金一步到位拿永久綠卡,徹底規避投資風險
•公司注冊資金1000萬以上 •申請人必須是公司股東 •申請人提出申請前的三年中至少有兩年在中國母公司擔任高管職務 •申請人所經營企業與美國相關企業匹配
無需投資只需35萬美金一步到位拿永久綠卡,徹底規避投資風險。

美國EB-3雇主擔保移民項目

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EB-3(Employment-BasedImmigrationThirdPreference),即職業移民的第三優先類別,是美國歷史最悠久的技術移民項目之一,包括熟練技術工人、專業技術人員及非熟練技術工人三類。
1、門檻低、無風險、費用低、性價比高、成功率高、材料簡單; 2、無語言、無學歷、無資產要求; 3、一步到位獲得無條件永久綠卡; 4、先拿綠卡再工作,主申請人登陸美國即有工作; 5、全球知名企業首次在中國推薦員工到美國工作和定居,為申請者提供實力強大的雇主擔保; 6、辦理流程自己可查,全程透明化; 7、享受當地居民一樣的福利,子女可享受高質教育。
1、憑雇主資格申請,可靠的雇主是成功的關鍵; 2、年齡在18歲-55歲之間,身體健康,無犯罪記錄; 3、初中以上文憑。
無需高額投資,無語言、無學歷、無資產要求。先拿身份再工作,全球知名企業必勝客擔保,雇主移民圓您全家美國夢!低門檻、低費用、無風險、性價比高、成功率高,一人申請,全家拿永久綠卡。

美國L1簽證

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L1簽證是美國移民局對外國商人和外國專家到美國長期工作的入境許可之一。它主要是鼓勵外國企業在美投資興業。在獲得L1簽證之后,即可申請其附屬申請人的簽證L2,實現全家人的美國夢!
三個月快速獲批 一年后可轉永久綠卡 全家人同時赴美 子女享美國優質教育資源 可合法工作,自由往返美國
申請者個人、及個人所在公司的母公司和子公司達到如下條件,即可申請 母公司: 在母公司任職至少3年,并擔任1年以上高級管理崗位 母公司的雇傭人數規模約為15-20人 母公司注冊資本50萬人民幣以上,經營情況良好 個人: 主申請人年齡25周歲以上 在母公司擔任副總經理及以上級別的職務,對公司人事、財務、業務等核心部門具有管理權 子公司: 在美國注冊成立新公司,并獲得母公司的投資 雇傭美國員工,創造一定數量的就業機會 美國公司運營正常,申請人直接參與其中
投資方式:中國企業需在美國設立分支機構,被派遣到美國的工作人員可以用L-1A和L-1B兩種簽證。

美國曼哈頓1號項目

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曼哈頓廣場1號坐落在東河灣畔,毗鄰華爾街,坐擁百老匯、帝國大廈、中央公園、大都會藝術博物館等眾多名勝,既是休閑娛樂的聚集區,也是商務往來極好的去處。周邊教育資源豐富,匯集眾多知名高中和大學。交通十分便利,步行即可到達附近地鐵站,出行非常方便。
1.“曼哈頓地王”EXTELL全新力作;2.項目資金結構穩定EB-5僅占7%;3.項目已開工,并且創造了8,128個的新就業,超過美國移民局就業要求的4倍;4.黃金地段升值空間巨大。
1、主申請人必須年滿18周歲,無犯罪記錄;2、申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3、申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
投資周期5年,投資回報0.25%,EB-5投資1億美金,占總投資額的7%

德州奧特萊斯

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德州奧特萊斯項目位于交通繁忙的69號州際公路與44號公路交匯處,毗鄰最熱門的海濱度假勝地,是美國最具潛力的海濱旅游奧特萊斯市場。周邊有南德州最大的展覽中心和會議中心,幾所大學、學院總共擁有4萬名師生,并且在2小時車程范圍內無同類型購物場所可供消費。未來三年中有350億美元的投資引進當地,為經濟發展注入巨大活力,附近新碼頭的開發和海軍航空站的擴建,將伴隨大量新增就業和遷入人口。
1、政府直投支持;2、奧巴馬御用移民律師查爾斯•福斯特為項目把關;3、項目已開工,創造就業崗位是移民局要求的1.5倍;4、多重還款來源,保障資金安全回籠。
1、主申請人必須年滿18周歲,無犯罪記錄;2、申請人不必有任何學歷、經商或工作經驗的背景;3、申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累計取得,贈予、繼承等方式亦都可以)。
投資期限:5年,投資回報:每年1%。

美國首都華盛頓國會濱江公寓項目

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該項目是華盛頓市政府、森林城市集團和城市大西洋公司聯合開發,建成后為總占地面積18萬平方英尺10層,143套商品房的出租型豪華公寓,配套設施一應俱全。作為華盛頓國會濱江區再開發項目的一部分,華盛頓國會濱江公寓是美國首個公私合營的EB-5投資項目,華盛頓市政府占股50%。
1.全美首個公私合營EB-5項目,政府占股50% 2.項目屬于華盛頓市國會濱江區再開發項目的一部分,整個項目由華盛頓市政府、森林城市集團、城市大西洋公司主要負責項目的開發和建設; 3.地理位置優越,緊鄰美國海軍總部、交通部等辦公大樓、國會大廈、國民棒球場、多個公園、地鐵站等; 4.項目將總計創造415個全新就業,建筑封頂后即可滿足全部就業要求; 5.開發商將聯合提供完工擔保及I-526/I-924還款保險; 6.世界第八大銀行-花旗銀行為項目提供貸款授信; 7.私營開發商實力雄厚,森林城市集團為紐交所上市公司; 8.區域中心隸屬于美國上市集團LCP,項目I-526批準率為100%
1、主申請人必須年滿18周歲,無犯罪記錄;2、申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3、申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
50萬美金全家移民美國,EB-5投資1600萬美元,占總投資額的28%

聯合村項目

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占地150英畝的聯合村項目位于內華達州第二大城市--亨德森市,該項目位于州最大的購物中心斜對面,集住宅、娛樂、文化、老年中心為一體,是一個生機勃勃的健康生活場所,更是最先進的醫療基地。 2014年1月,該項目出售30英畝土地用于建設亨德森醫院,該醫院為整個聯合村項目的主入住單位,對整個項目起著決定性意義。
黃金地理位置:亨德森市被福布斯雜志連續多年評為美國最安全城市第二名;是全美人口增長最快的地區之一;該地緊缺醫療設施。 實力就業保障:該項目將創造533個就業機會,是移民要求的184%,幾乎翻倍。 政府鼎力支持:該項目的概念和性質決定項目成為政府各級部門和媒體重視及支持的焦點。 亨德森市將土地以低價出售,并同意將政府在該項目上所得的物業稅的大部分轉給項目開放商,用于支付開發商所支付的基礎設施建設和其他改造費用。通過評估這筆費用價值超過八千萬美元。 專業管理團隊:區域中心;Inland集團;大衛何申律師事務所;經濟學家MikeEvans。
1.主申請人必須年滿18周歲,無犯罪記錄;2.申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
1.區域中心50萬美金投資 2.投資人的投資直接或間接制造10個就業機會(按照USCIS核準計算就業的系數核算); 3.投資周期5年。

美國時代廣場酒店投資移民項目

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美國紐約頂級豪宅開發商富曼集團,首度聯手中國移民機構,共同打造曼哈頓金融商業中心街區又一標志性建筑――時代廣場酒店。項目位于曼哈頓第42大街和第9大道交界處,曼哈頓最繁華地標性建筑――時代廣場近在咫尺。建成后的時代廣場酒店將是一樓高38層,擁有440間客房、38間公寓式酒店客房以及所有配套設施的豪華酒店。
時代廣場酒店項目擁有許多廣為人知的優勢,比如其傲視群雄的地理位置,陣容強大的管理團隊以及堅實的就業創造等,但最突出的還是以下幾點: 1.稀缺項目; 2.移民局預先審批; 3.投資有保障;4.充分創造就業的條件; 5.投資回報率高; 6.管理團隊專業。
1.主申請人必須年滿18周歲; 2.申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景; 3.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請; 4.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得、贈與、繼承等方式亦都可以); 5.申請人身體健康,無犯罪記錄。
時代廣場酒店的價值:根據HVS全球酒店服務的研究,穩定運營后的時代廣場酒店價值,以7%的資本化率計算約為$302,000,000項目投資金額分配:項目總成本$250,000,000(100%),土地完全100%持有,零負債。業主$7500萬美金(30%),EB-5投資人$7500萬美金(30%),銀行貸款$1億美金(40%)。5年的資金返還計劃:酒店施工建造3年,穩定酒店營運1年,酒店再融資1年,投資償還5年。(銀行再融資將用來償還銀行和EB-5投資人)。每年,投資移民還將從項目方得到每年1%的利息收益。

美國馬里蘭博彩中心投資移民項目

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馬里蘭博彩中心項目位于巴爾的摩-大華府走廊的中心地帶,離巴爾的摩市和首都華盛頓特區都不足25英里。這里是美國人口最密集的地區之一,也是全美最富有的地區之一,是全美第四大消費市場。項目所在地方圓30英里的范圍內有大約360萬成年人,方圓60英里的范圍內有大約620萬的成年人,50英里輻射范圍內21周歲以上人口達到72%。這個市場是由成熟且有相當經濟實力的人群組成,馬里蘭州擁有全美最多的中等收入家庭。
1.經驗豐富的開發運營團隊; 2.誘人的市場前景; 3.優越的地理位置;4.極小的市場競爭; 5.先進的娛樂場設施; 6.優勢性的投資結構; 7.專業的顧問團隊; 8.綠卡和就業人數; 9.項目在施工當中; 此外,博彩中心的規劃設計還為未來的發展預留了空間,以后可以增設酒店、會議中心及牌桌游戲等設施。
1.主申請人必須年滿18周歲; 2.申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景; 3.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請; 4.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以); 5.申請人身體健康,無犯罪記錄。
預計項目總成本:5.6億美金。EB-5貸款占項目總投資的17.8%,金融機構貸款額度為2億美金,占36%;EB-5貸款為1億美金,占18%;股本投資總額2.6億美金,占46%,其中包括設備購買及維護1.2億,占21%,土地權益8000萬,占14%,開發商現金投資6千萬,占11%。項目預計總投資5.6億美金。

美國國際寶石大廈項目

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美國紐約帝國大廈、第五大道……全球最繁華的地方,毗鄰的街區就是紐約曼哈頓第47街。這里有舉世聞名的鉆石珠寶一條街,這里被譽為美國鉆石業的"中樞"。全美超過90%的鉆石交易在此進行,它與英國的倫敦、比利時的安特衛普、南非的約翰內斯堡并稱為全球四大鉆石交易中心!隨著Extell紐約區域中心的批準,EB-5投資移民迎來了最繁華的區域中心,已經封頂的國際寶石大廈投資移民項目成為眾多投資人的新目標,50萬美金全家拿綠卡,抓住赴美移民的最后機會!
1.曼哈頓最大土地銀行,頂級開發商享譽業界:Extell開發公司是紐約市實力最強的開發商,曼哈頓最大土地銀行持有者;2.全美黃金地段,EB-5項目位置最佳:國際寶石大廈的地理位置在5大道和47街,是曼哈頓的黃金地段;3.項目施工進展順利,辦公區域預售良好:將于2012年底交付業主,2013年中旬投入運營,超過65%的辦公區域已經預售一空;4.堅實就業創造能力,永久綠卡有保障:該項目將會創造超過3848個就業機會,平均到每個投資者的名額為38個,遠大于移民局的10個就業機會的要求。
1.主申請人必須年滿18周歲;2.申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請;4.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以);5.申請人身體健康,無犯罪記錄。
總投資6.85億美元,其中開發商承擔3.35億美元(49%),銀行借款3億美元(44%),同時計劃募集EB-5投資5000萬美元(100個投資名額)。投資人可以獲得每年投資額1%的利息作為回報。EB-5投資人(5000萬美元)作為第二順位還款人,第一順位還款人為銀行貸款(3億美元),最末順位還款人為業主產權(3.35億美元)。

美國CMB組九投資移民項目

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美國CMB基礎建設投資組擁有十余年的EB-5投資經驗,秉承客戶至上的服務理念,多年來一直保持I-526和I-829申請100%成功。CMB憑借自身豐富的經驗和良好的行業紀錄,組七投資項目在5個月內便成功獲得I-924申請批準,組八投資項目90個名額在兩個月內就被認購完畢。本次CMB組九加州和內華達州太陽能發電廠項目重磅襲來,在國內招募擁有"美國夢想"的人士。抓住機遇,50萬美金,全家移民美國!
1.行業最為安全可靠:組九項目總投資額為10.23億美元,其中EB-5投資者集資的金額為9000萬美元,只占總投資額的8.8%左右。2.就業創造堅實有力:目前組九的通過開支模式的方式計算出來就業創造為6688人,遠遠超過了最低要求。這種就業創造的方式是被美國政府認可的最為可靠的計算方式。3.投資人利益有保障:EB-5投資人在六年后可拿到本金,貸款期間可收獲來自借款方的利息。4.項目簡單易行:申請門檻低、申請周期短、無移民監。
1.主申請人必須年滿18周歲;2.申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請;4.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以);5.申請人身體健康,無犯罪記錄。
投資6年期,招募180個EB-5投資者,募集資金9000萬美金,EB-5投資人在六年后可拿到本金,貸款期間可收獲來自借款方的利息。CMB基礎設施建設組九項目將成為CMBExport,LLC地區中心發展的新的里程碑。組九項目是CMBExport,LLC地區中心在內華達州的首個投資項目。CMB組九項目將采用與CMB其它項目相同的成功的模型,對CMB在內華達州的首個項目進行投資,為CMB的合伙人提供難得的投資機會。

美國曼哈頓尼克博克酒店項目

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在紐約繁華的曼哈頓街頭,一座有著藝術氣息的酒店在向你招手,它就是曼哈頓最具聲望、最有特色的酒店之一——尼克博克酒店。酒店位于曼哈頓中心地段,與時代廣場隔街相望。當圣誕的鐘聲敲響,當祝福的水晶球懸掛半空時,尼克博克酒店能見證每年的幸福時刻。該項目的推出將會成為美國EB-5史上的又一顆耀眼的明星。50萬美金成就全家人的美國夢想的航班再次起航,請抓住時機,買好機票,順利到達夢想的彼岸!
1.資金結構極佳:EB-5投資人資金只占總投資額的18.4%;2.項目位置極佳:位于地處美國紐約黃金地段曼哈頓中心地區,是美國第一旅游目的地的中心地帶;3.經驗豐富的區域中心:紐約移民基金已經成功售罄紐約時代廣場項目、公園大道酒店項目,目前項目均進展良好;4.就業創造有保障:該項目采用IMPLAN與RIMSII混合就業計算方式,項目預計創造1307個職位,遠遠高于EB-5法案的要求;5.資金安全:開發商以100%的股權,土地及所有土地上的實體投資為抵押物,經第三方評估,酒店建成正常運營后估價超過2.84億美元;6.土地產權百分之百所有:是酒店實業,開發商已經買下土地。
1.主申請人必須年滿18周歲;2.申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請;4.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以);5.申請人身體健康,無犯罪記錄。
總投資金額為2.44億美金,費爾科旅業信托有限公司已投入1.14億美元,占總投資額的46.8%;銀行貸款8500萬美元,占34.8%;EB-5投資者(紐約移民基金)4500萬美元,占18.4%,每位EB-5投資者的投資款為50萬美金。開發商以100%的股權,土地及所有土地上的實體投資為抵押物,經第三方評估,酒店建成正常運營后估價超過2.84億美元。遠遠高于銀行借款和EB-5投資人借款總額1.31億美金。開發商將通過出售或再融資來償還EB-5投資者本金。

美國紐約州立大學公寓投資移民項目

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紐約州立大學新帕爾茨分校公寓項目,正是為了滿足日益增長的校園公寓需求而投資開發的,學校現有的公寓設施入住率均為100%,穩定長期的校園需求,確保租金收入來源穩定,該項目可完全滿足公寓的入住率和就業的人數,退出機制和投資收益都有保障。每個投資者將創造超過20個就業機會,相對于移民局要求的每位投資人10個就業就會的創造來說足有盈余,對于想投資期滿后保本拿到投資款的客戶來說,該項目是個不錯的選擇。
1.美國頂級開發商:Wilmorite公司擁有60多年地產開發和基建管理的成功經驗、和20多年的紐約州立大學校園和學生公寓開發經驗;2.長期穩定的校園需求:新帕爾茨分校是紐約大學(SUNY)系統內最受歡迎的分校之一、也是全國排名75名內的"性價最優的"四年制公立高等教學機構,每年都會有眾多的新生就讀該校,現有校園公寓設施已達100%+入住率,對校園設施有長期穩定的需求。3.就業創造有保障:該項目的就業創造主要來源于三個方面:建筑、運營和新生入住。預計每個投資者可以創造超過20個的就業機會。
1.主申請人必須年滿18周歲;2.申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請;4.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以);5.申請人身體健康,無犯罪記錄。
該項目總募集資金4300萬美金,其中EB-5資金為3400萬美元,開發商自身投資900萬美元,開發商除投資外,還負責經營和管理該項目。該項目為五年期貸款,開發商用5000萬美元資產低押確保5年后返還,前五年只支付利息,五年后歸還本金,預期回報率為1%。

美國凱樂林業佛羅里達擴建項目

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為滿足北美市場日益增長的成品木型材需求,降低出口運輸成本,凱樂林業集團決定在美國佛羅里達及北卡羅那引進最新的德國生產線,新建兩座現代化的木材加工中心。凱樂——佛羅里達木材加工中心設在佛羅里達北部,該地區居住人口不足8000人,滿足50萬美金EB-5投資的地區要求,共招募99位EB-5投資者。
1.頂級開發商:凱樂林業集團,擁有百年歷史,全球各大洲共七個分支機構,在歐洲市場占據壟斷地位。木材出口世界五大洲上百個國家,眾多知名建材或家俱商的供應方;2.資金充足:已獲多個金融機構的意向資金投入;3.政府出資:項目獲政府大力支持,政府已無償出資2600萬,還使其享受財政補助和稅務補貼;4.就業保障:共可創造就業2300個,綠卡獲得有保障;5.抵押擔保:EB-5投資人將獲得該項目價值近億美金所有不動產的第一順位質押權。
1.主申請人年滿18周歲,無學歷、經商或工作背景要求,無犯罪記錄;2.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請;3.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
該項目共所需資金11,350萬美元,其中凱樂林業集團投資(股權及公司內拆借)3,800萬美元,美國各級政府出資(首期建筑投入)2,600萬美元,招募99位EB-5投資人,募集EB-5資金4,950萬美元。

美國加州硅谷萬豪酒店項目

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加州硅谷萬豪酒店位于SkyportDrive與北一街交匯處西南角。開發商計劃建造雙品牌酒店發展項目,包括擁有175個房間的萬豪居家,為有長期居住需求的客戶提供公寓式的酒店。穩定營業后預計實現84%的入住率,平均每日房價為215.54美元;另一個是擁有145個房間的萬豪春丘,為商務旅游型客戶提供短期住宿的便捷服務。穩定營業后預計實現77%的入住率,平均每日房價為196.10美元。
1.得天獨厚的黃金地段:加利福尼亞州圣何塞市是舊金山港灣區的一部分,是北加州的大都市圈,Google,Apple,eBay等知名企業坐落其中;2.廣闊的市場需求量:圣何塞市內有一百多家購物中心,商業需求量極大,目前市內酒店市場供不應求。3.資金安全有保障:投資獲得回報前,合伙人擁有項目50%的所有權;項目正式運營后,40%的資金收益將用來支付還款。
1.主申請人年滿18周歲,無學歷、經商或工作背景要求,無犯罪記錄;2.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請;3.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
該項目計劃募集投資者70人,投資周期五年,年回報率1%,5年后項目市值約1.05億美元。投資周期到,可通過再融資或出售酒店兩種形式退出項目機制。項目總投資金額為8000萬,其中銀行貸款4000萬,占總投資額的50%;EB-5投資3500萬,占45%;開發商股權500萬,占7%。

美國中央公園壹酒店項目

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該項目位于紐約曼哈頓中心的中央公園,地理位置極佳,主要是將一座現有的18層辦公樓翻新改造成高檔綜合服務精品酒店,并冠以喜達屋資本集團的關聯方-SH集團所創造的壹酒店品牌,酒店大約有119641平方英尺,229個客房,其中11%為套房,酒店內部還配有大堂酒廊、酒吧、餐廳、會議室、健身房等。酒店的建筑工期為48個月,2011年第三季度已開始清理和外部拆除,材料采購等,2013年開始建筑建造,計劃在2014年第二季度開業。
1.喜達屋資本集團是世界最頂級酒店開發商;2.此項目地理位置極佳;3.官方USCISEB-5區域中心,紐約移民基金擁有35年以上地產項目操作經驗;4.該項目已開工并已簽署完工保障,且項目成本超支時有支付保障;5.該項目共創造1002個就業崗位,超過EB-5投資者所需的600個就業崗位。
1.主申請人年滿18周歲,無學歷、經商或工作背景要求,無犯罪記錄;2.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請;3.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
該項目共投資1.64億美元,其中銀行貸款6500萬美元,開發商股權6933萬美元,EB-5資金3000萬美元,EB-5資金僅占項目總投資資金的18%。共招募60位投資者。此外項目退出機制明確,通過酒店出售和再融資償還EB-5資金,且EB-5優先股權高于所有者權益。

美國華盛頓特區水岸項目

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該項目位于華盛頓特區國會山水岸區,與華盛頓國民棒球主場體育館一街之隔,綠線NavyYard站附近,周邊還有美國交通部總部、華盛頓海軍碼頭。計劃開發305戶高檔公寓和20,000平方英尺的臨街商鋪,頂層游泳池、健身中心、娛樂設施、全天候保安為一體的高端住宅項目。項目方是擁有100%I-526和I-829通過率的老牌區域中心EB-5Capital,對項目的考察嚴苛,保證了項目的可行性和安全性。
1.歷史最長的區域中心運營者EB-5Capital,100%I-526和I-829通過率,對項目的考察嚴苛,保證了項目的可行性和安全性。 2.項目地理位置優越,地處華盛頓特區國會山水岸區,地鐵站附近,住宅和商鋪臨街水岸,與棒球聯盟國民隊主場球館一街之隔。 3.創造充足就業,僅在項目建設階段即可滿足政府要求的就業機會,可創造800+個就業機會 4.MRPRealty是華盛頓地區最為活躍的開發商之一,2005年以來,其房地產投資累計達20億美元 5.資金構成合理,銀行貸款占63%,EB-5融資占15%。項目經過銀行貸款審核,增加項目可行性,并且有利于項目再融資。
1.主申請人年滿18周歲,無學歷、經商或工作背景要求,無犯罪記錄;2.投資人及其配偶和未滿21歲之未婚子女均可同時申請;3.申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
該項目共投資1.1億美元,其中包括開發商融資2400萬美元,銀行貸款7000萬美元,EB-5融資1700萬美元,EB-5資金僅占項目總投資的15%。計劃募集投資者34人,投資周期五年,年回報率1%。項目第5年評估價值約1.54億美元。投資周期到,可通過項目出售或者銀行再融資兩種形式退出項目機制。

CMB組16項目

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加州大狼屋水上樂園項目,距離迪士尼樂園和加州冒險主題公園僅2英里,地處全美第一大旅游市場加利福尼亞州,輻射整個洛杉磯和圣地亞哥市場。該項目以家庭為主要目標人群,提供區別于傳統游樂場的高體驗度、高性價比的一站式娛樂場所,且不受季節影響。項目建成后,將成為全美第12個大狼屋水上樂園,也是北美最大的面向家庭的室內水上樂園度假村。
優越的地理位置蘊藏巨大潛在客源;一年四季經營,獨特的水上樂園功能設計獲取利益最大化;運營商GreatWolfLodge(大狼屋)16年經驗保障;開發商Mcwhinney實力雄厚擁有22年成功歷史;全方位的風險管理及監控體系;已開工項目,政府參與并投資。
年滿18周歲;擁有50萬美金的資產證明(無需由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式均可);身體健康,無犯罪記錄。
總投資額2.91億美元,其中銀行貸款6500萬美元(占22%),EB-5資金1.16億美元(占40%),開發商投資1.03億(占35%),政府資金710萬美元(占3%)。

CMB組33項目

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WestHills商務中心(WHBC)項目,位于賓夕法尼亞州的利哈伊谷地。項目將分為兩期,一期計劃建設A,B,D樓,二期建設C,E樓。整個項目大約占地230萬平方英尺。CMB組33項目將包括WHBC一期的開發建設,共三座工業倉庫,總面積為160萬平方英尺,用作倉庫和配送區,目前已經出租。
開發商實力雄厚擁有成功EB-5融資經驗;優越的地理位置蘊藏巨大潛在客源;項目已出租,投資人還款有保障;項目工期有保障,有效降低投資者的創業風險。
年滿18周歲;擁有50萬美金的資產證明(無需由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式均可);身體健康,無犯罪記錄。
總投資額8800萬美元,其中銀行貸款5660萬美元(占64.3%),EB-5資金3000萬美元(占34%),開發商投資1400萬美元(占1.7%)。

約翰霍普金斯萬豪酒店項目

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項目包括:公寓酒店,共計15層194間房;酒店前方占地6英畝的伊格公園;酒店和公園下方的地熱發電站;招募名額84人,投資周期5年,投資回報0.5%年息;可創造就業數1193.6個。
1、地理位置優越 酒店建成后將成為唯一一間緊鄰約翰霍普金斯醫學院和肯尼迪·克雷格研究院的酒店。2、市場需求廣闊 項目周邊的學校及研究機構將為酒店提供客源,酒店預計獲得4.7萬個房間夜數/年。 3、品牌效益強大 約翰·霍普金斯大學作為戰略合作伙伴,指定該酒店為霍普金斯醫學中心官方合作酒店。 4、政府支持有力 馬里蘭州和巴爾的摩市政府對項目直接投資2560萬美金。 5、完工項目保障 擁有實力雄厚、經驗豐富的設計、開發和管理團隊,已簽署項目完工保證書。 6、資金監管專業 由美國專業從事金融資產管理的NES金融集團擔任資金監管,其已成為EB-5資金管理行業備受政府認可的領先企業。 7、就業創造充足 預計創造1193.6個就業,每位EB-5投資人可分配到14.2個就業,就業盈余高達42%,充分保障投資人綠卡獲得。 8、貴賓禮遇豐厚 項目投資人將以嘉賓身份參加酒店的開幕儀式,參觀霍普金斯大學,并擁有每年7天萬豪酒店免費入住的機會。
1、年滿18周歲; 2、身體健康,無犯罪記錄; 3、50萬美金的資產證明。
投資周期5年,投資回報0.5%年息,總投資額1.02億美金,政府投資2560萬美金,股權投資1320萬美金,銀行貸款2130萬美金,EB-5貸款4200萬美金。

CMB組48世紀廣場項目

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CMB組48世紀廣場項目位于洛杉磯星光大道2025號,距離“全球財富與名利的聚寶盆”比佛利山莊僅數公里。項目是將原有酒店進行翻新和加建,并在酒店后面新建兩棟豪華公寓。
1)項目所在地區已經政府和勞工部批準通過成為TEA地區(目標就業區),相關法律文件齊全。2)項目經美國移民局廣泛認可的RIMSII就業計算模式計算,將創造11382個就業機會,就業盈余率達38%,遠超美國移民局要求。3)項目開發商WCP、施工承包商LendLease、建筑設計方Gensler及著名美籍華人設計師貝聿銘強強聯合。4)EB-5資金約占27%,銀行貸款已經到位。5)美國房地產市場呈現復蘇和上升趨勢,行業前景繁榮;加上無與倫比的地理位置,市場前景極佳。6)WCP集團總裁MichaelRosenfeld提供個人擔保;開發商提供項目完工保證。7)政府投資43.7億支持LA地鐵紫線延伸,作為酒店的配套設施。
1、年滿18周歲;2、身體健康,無犯罪記錄;3、50萬美金的資產證明。
投資周期6年,投資利率1%,EB-5資金4.5億美金。

曼哈頓555國際公寓項目

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項目位于曼哈頓區全新的、活力四射的哈德遜廣場第40大街和41大街之間,是曼哈頓最熱鬧和繁華的街道之一,是房地產項目的黃金地段,對整個紐約市的人才極富有極大的吸引力。項目是連接時代廣場和中城商務區的樞紐,臨近各類公共交通站點,交通極為便利。
√項目已于2013年8月份開工,目前正在快速建設中。 √預計創造就業崗位3000個,平均每名投資者創造14.5個,是移民局要求就業數量的1.45倍,綠卡獲得有保障。 √EXTELL開發商實力雄厚,有寶石大廈成功的操作經驗,還款資金充足、來源豐富。 √坐落于全世界最好、最穩定的不動產市場,擁有絕佳的地理位置。據美國權威調查顯示附近高端住宅的空房率僅僅在1.33%,且房租價格也在逐年遞增。
1、年滿18周歲;2、身體健康,無犯罪記錄;3、50萬美金的資產證明。
項目總成本:4.8億美金 EXTELL股權投資:5.5千萬美金(12%) 銀行貸款:3.25億美金(67%) EB-5優先股:1億美金(21%)

美國CMB組25項目

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美國CMB基礎建設投資組是美國投資移民最久、最成功的區域中心之一,多年來一直保持I-526和I-829申請100%成功率。據統計,已有超過880位申請人通過I-526批準,超120位申請人通過I-829批準。每個項目一經推出,幾乎都在1-2個月內迅速售罄。
1、美國投資移民最久、最成功的區域中心之一,I-526及I-829申請成功率100%;2、政府支持項目,政府提供專項貸款支持;3、頂級開發商實力雄厚。
年滿18周歲;擁有50萬美金的資產證明(無需由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式均可);身體健康,無犯罪記錄。
該項目共投資81,796,439美元,其中銀行建設貸款54,124,200美元,開放商權益股份出資$1,672,239美元,EB-5資金26,000,000美元。共招募52人,投資周期6年。

美國凱樂林業二期項目

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隨著凱樂林業佛羅里達擴建項目一期圓滿收官,第一批I-526獲批函已經出現!施強移民客戶也陸續收獲佳音。項目一期因其諸多優勢,招募后期曾出現一票難求的局面。如今,凱樂林業二期順勢推出,勢必將掀起新一輪搶購熱潮。
項目一期大獲成功,I-526批準函陸續發放! 開發商資產雄厚,已動工項目順利完工有保障! EB-5投資人擁有第一順位質押權,安全還款有保障! 預計創造2858個就業數,近120%的就業盈余,綠卡獲得有保障! 6500萬美元EB-5資金,僅占總投資額20%,資金結構簡單合理! 政府大力支持,無償提供2760萬美金的土地、現金補償! 二期項目位于北卡羅來納州哈利福克斯郡,木產資源豐富,地理位置優越,交通非常便利! 凱樂集團足跡遍布世界、面向全球,市場需求廣闊! 凱樂林業擁有目前世界上最先進的生產技術,可適應全球市場需求! 眾多權威機構專家全程評估策劃,團隊豐富經驗保駕護航!
年滿18周歲;擁有50萬美金的資產證明(無需由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式均可);身體健康,無犯罪記錄。
該項目共投資140,000,000美元,其中政府出資3100萬美元,凱樂集團出資4100萬美元,EB-5資金6800萬美元。共招募136人,投資周期5年。

SOHO紐約豪華公寓

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SOHO紐約豪華公寓位于曼哈頓的蘇豪區,這里是全球最昂貴最受追捧的理想居住區。項目將蘇豪區頂級奢華的時尚風范及翠貝卡的居住體驗融為一體,必將給住戶帶來前所未有的居住感受。公寓一共25層,一層及二層為零售空間,全玻璃設計,三面臨街,包括布魯姆街、瓦里克街及瓦茨街,項目建成后面積達23199平方英尺,占據半個街區,將成為這一地區新的地標建筑。
1.實力團隊傾力打造,紐約曼哈頓蘇豪區稀缺地段,愛馬仕御用室內設計團隊,彰顯身份與品位。 2.項目已經開始施工,完工后價值7.6億美元,是EB-借款的16.9倍,資金更安全。 3.EB-5資金只占項目總成本的7%,銀行貸款與股權投資均已到位。 4.每個EB-5投資者可分得28個就業機會,就業盈余高達181%,永久綠卡有保障。 5.EB-5投資人將獲得開發商與信泰資本在項目中的股權第一順位抵押,超過EB-5資金的5倍 6.區域中心成功運營12個項目,I-526與I-829通過記錄保持在100%
1、主申請人必須年滿18周歲,無犯罪記錄; 2、申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景; 3、申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
50萬美金全家移民美國,EB-5投資4500萬美元,占總投資額的7%

華盛頓國會公園大廈Ⅱ期

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華盛頓國會公園大廈Ⅱ期項目位于華盛頓特區西南區G大街301號,屬于A級出租型豪華公寓,總面積約2.5萬平方米。項目毗鄰聯邦中心、國會山、白宮、華盛頓紀念碑、國家廣場等著名地標,交通位置便利,臨近多個地鐵站、聯合火車站、里根國際機場,直達整個大華府地區。
1、項目位于大華府地區,是全球政治中心,176個美國聯邦政府機關及各國駐美大使館、世界銀行、國際貨幣基金組織等國際機構總部所在地,具有政府的穩定性和極強的長期發展潛力。 2、大華府地區公寓住宅市場勢頭強勁,供不應求。 3、區域中心:生活在美國是全美唯一機構型區域中心,擁有上市集團背景,I-526批準率為100%。 4、資金結構安全,EB-5僅占25%,開發商資本和銀行貸款均已到位,世界第十大行-西班牙國際銀行為項目提供貸款授信。 5、項目總計創造就業843個,僅建筑就業即可超過移民局要求。 6、項目團隊:福布斯百強私企——克拉克集團。
1、主申請人必須年滿18周歲,無犯罪記錄;2、申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3、申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
開發商資本和銀行貸款均已到,EB-5僅占25%。

加州圣地亞哥ESCAYA項目

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圣地亞哥-----一座擁有不可思議氣候的城市,一個大部分時間沉浸在24℃的城市,被稱作“美國最好的城市”及全美“最佳氣候的城市”。 在這美麗城市中擁有最多住宅用地的HomeFed公司將為大家呈現這樣一個項目: OtayRanch是全美最大的政府規劃社區,“圣地亞哥Escaya項目”是其建造計劃中最先開發的部分,990幢房屋、275間出租公寓和超過38萬平方英尺的商業體,總投資6億美元,EB-5資金卻只占21%,項目已開工,并預計2019年全部完工。
完工擔保:美國四大頂尖地產巨頭聯合開發,美國證監會SEC備案,以信譽及監管保障完工 I-924獲批:益博區域中心橫跨全美50個州,為行業領頭羊,I-924保持100%獲批紀錄 綠卡保障:項目已順利開工,單使用建筑就業,就業盈余152%,牢牢鎖住綠卡 還款無憂:EB-5資金只占比21%,第一順位土地產權抵押保障投資權益,憑租售還款
1、主申請人必須年滿18周歲,無犯罪記錄;2、申請人不必有任何學歷,經商或工作經驗的背景;3、申請人必須擁有50萬美金的資產證明(不須由申請人本身累積取得,贈與、繼承等方式亦都可以)。
投資期限:5年

華爾街大廈

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  • 投資方式
華爾街大廈是一棟60層高的大廈,位于曼哈頓下城區,由公寓和零售區組成,總占地面積達443,167平方英尺。其中包括視野開闊,裝修豪華的228套豪華公寓,一個室內游泳池、健身中心、休息大廳和吧臺,24小時門衛和總面積約5,317平方英尺的廣場入口。一樓為零售區,占地21,209平方英尺,位于Fult
黃金地理位置:位于紐約曼哈頓金融區,周邊世界500強云集,紐約大學以及紐約最大的地鐵樞紐在附近綠卡有保障: 開發商提供完工保障,130%就業盈余還款有保障:項目公司提供擔保特設還款監管賬戶,避免再投資風險美國最大的律師事務所之一GT為項目保駕護航; CPA公司進行第三方審計。
投資50萬美元于區域中心的項目中,并且雇傭10個全職美國工人; 申請人無資產要求、無學歷、語言、年齡、商業背景要求;; 一人申請,全家獲得綠卡; 無需自己創業,無需親自管理企業。
投資金額:$50萬;投資周期:5年
  • 地址:杭州求是路8號公元大廈西南裙樓1-3層
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